Hizmetlerimiz
Gayrimenkulün her alanında doğru sistem ve güvenilir çözümler sunuyoruz.
Proje Pazarlama ve Satış
Projelerinizi satacak doğru sistemi kuruyor ve yönetiyoruz.
- Satış ve pazarlama süreçlerini uçtan uca planlama
- Tüm kanalları entegre eden, ölçülebilir bir satış altyapısı kurma
- Projelerinizi hızla satışa dönüştüren entegre sistem
Arsa ve Proje Geliştirme
Arsanızın potansiyelini doğru stratejiyle hayata geçiriyor, yatırım değerini en üst seviyeye çıkarıyoruz.
- Konsept geliştirme ve fizibilite çalışması
- Doğru stratejiyle arsadan projeye, projeden değere giden yol
- Geliştirme sürecinin tüm aşamalarını uçtan uca yönetim
Gayrimenkul Yatırım Danışmanlığı ve Yönetimi
Yatırımcılar ve geliştiriciler için doğru gayrimenkul fırsatlarını belirliyor, yatırım süreçlerini güvenle yönetiyoruz.
- Yatırımcılar için doğru portföyü seçme ve yönetme
- Yerli ve yabancı yatırımcıya güvenli erişim ve profesyonel yönlendirme
- Türk geliştiricilerin yurt dışında iş yapmaları için iş geliştirme ve danışmanlık
Sayılarla Hakan Bucak
Gayrimenkulün her alanında doğru sistem ve güvenilir çözümler sunuyoruz.
Pazar Gücümüz
-
100.000+ kişilik yatırımcı &
müşteri datası -
8.000+ broker ve 4.000+
acente ile erişim
Satış Başarılarımız
- 5.000+ konut satış
- 2.5 milyar $+ satış cirosu
Global Gücümüz
- 60 ülkeden yatırımcı
- 15 dilde hizmet
Ekibimiz ve Deneyimimiz
- 50 kişilik uzman ekip
-
35 projede satış ve
pazarlama sistemi
Neden Hakan Bucak?
Hikayemiz
Her şey 2015’te başladı.
Kurucumuz Hakan Bucak, büyük ve karmaşık bir kentsel dönüşüm projesinde görev alırken şunu gördü: gayrimenkul sektörü sistemsizlikten kaybediyordu.
Pek çok değerli proje doğru sistem kurulamadığı için yıllarca satılamıyor, arsa sahipleri potansiyelini değerlendiremiyor, yatırımcılar güven duyamıyordu.
Bugün bu farkındalıkla şunu söylüyoruz:
Biz gayrimenkulde sadece aracılık yapmıyoruz, sistem kuruyoruz.
Başarılarımız
Her proje bir okul. Bugüne kadar 35 projede çalıştık; her biri bize farklı bir şey öğretti. Ama hepsi, şunu tekrar tekrar kanıtladı: Doğru sistem kurulduğunda her proje satar.
İşte o projelerden bazıları:
TOBB Yedi Mavi
Mucize Dönüşüm
Detaylar
Zorluk: 2021'de teslim edilmiş bir proje. 357 konut + 48 dükkân boş. Sahipsizlik, belirsizlik ve "başarısız proje" algısı.
Yaklaşımımız: • Tam yetkili yönetim devri • Satış ofisi kurulumu • Algı yönetimi kampanyaları • Ticari alanların yeniden kurgulanması • Site yönetiminin revizyonu
Sonuç: • 1 yılda %50 satış • Doluluk oranı %30 arttı • Tüm dükkânlar özel markalara kiralandı • Proje cazibe merkezine dönüştü • 2025'te "dönemin en başarılı projesi" seçildi
RAMS Garden Bahçelievler
Yeni Bir Yaşam Kültürü Yaratmak
Ege Yapı
Uyuyan Devi Canlandırmak
Detaylar
Zorluk: Kordon İstanbul, Cer İstanbul, Batışehir... Üç büyük proje. Satışlar durmuştu.
Yaklaşımımız: • Her projeye özel strateji • Stok algoritması ile kademeli kampanyalar • Hedef kitleye göre daire tipi bazlı çalışmalar • Yoğun dijital pazarlama
Sonuç: • 2 yılda 550 satış • Aylık 15–20 satış ortalaması • Kordon İstanbul'da rekor kırıldı
Mesa Panorama
Anadolu Yakasının Keşfi
Detaylar
Zorluk: Mesa Koz, Mesa Cadde, Mesa Çubuklu... Anadolu Yakası, yabancı yatırımcılar için uzak bir bölgeydi.
Yaklaşımımız: • Mesa markasının prestijini merkeze almak • Yaşam kalitesi temelli iletişim • Uluslararası tanıtım kampanyası
Sonuç: • Anadolu Yakası'na ilk kez yabancı yatırımcı geldi • 3 projede başarılı satış • Mesa, global pazarda görünürlük kazandı
Mars 19
Sanayi Dönüşümünün Gücü
Detaylar
Zorluk: Firuzköy'de eski bir boyahane arsası. Sanayi bölgesi. 2018 krizi. Güven seviyesi dibe vurmuştu.
Yaklaşımımız: • Bölgeye göre premium tasarım • İnşaatın %60'ı tamamlandığında satışa başlama • Yabancı yatırımcıya özel anlatım • El değeri korunması için yönetim planı
Sonuç: • 148 daire + 6 ticari ünite • 1 yılda tamamı satıldı • %90'ı Türk kiracılara kiralandı • Bölgeye yeni bir kalite standardı getirildi
Genyap Link
İmkânsızı Başarmak
Detaylar
Zorluk: Kağıthane'de, "satılamaz" denilen bir proje. Lokasyon algısı ciddi bir engeldi.
Yaklaşımımız: • İsimden başlayan tam dönüşüm • Yeni konsept geliştirme • Satış ofisi deneyim tasarımı • Agresif fiyatlandırma stratejisi
Sonuç: • 11 ayda %100 satış • "Satılamaz" algısı yıkıldı • Proje, bölgenin referansı hâline geldi
Başarımızın Arkasındaki İsimler
Güçlü projelerin arkasında, doğru sistemi kuran güçlü bir ekip vardır. 50 kişilik uzman ekibimizle geliştirdiğimiz her projeye deneyim, disiplin ve yaratıcılıkla değer katıyoruz.
Hakan Bucak – CEO
Gayrimenkulde sistemsizlik sorununu fark eden, uluslararası eğitimi ve saha deneyimiyle çözüme yön veren bir lider.
Levent Deveci
CEO
Soner Akpınar
Yönetim Kurulu Üyesi
Elif Cemre Nas
İş Geliştirme Direktörü
Emre Şişman
Uluslararası Operasyon & İş Geliştirme Müdürü
Murat Onur Tuna
Çağrı Merkezi ve Teknoloji Müdürü
Merve Avdan
Satış Sonrası Operasyon Müdürü
Ümit Sabuncu
İnsan Kaynakları Müdürü
Onur Ataş
Finans ve Muhasebe Müdürü
Emre Çakmak
Satış Müdürü
Berat Hazar Hamzaoğlu
Kreatif İşler Müdürü
Temel Aksoy
Marka Danışmanı
Dr. Mehmet Akpınar
Dijital Pazarlama Danışmanı
Hakan Bucak Anlatıyor
Gayrimenkul dünyasında başarının sırrı nedir?
Projeler neden başarısız olur, hangi sistemler güven ve hız sağlar?
Hakan Bucak tüm sorularınıza videolarında cevap veriyor.
Blog
Gayrimenkulde doğru karar vermek için bilgiye ihtiyaç vardır.
Biz de yıllara dayanan deneyimimizi ve sistem yaklaşımımızı blog yazılarımızla paylaşıyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular
Proje Satış ve Pazarlama Hakkında
Tüm pazarlama maliyetlerini nasıl üstleniyorsunuz?
Finansal anlamda güçlü bir şirketiz. Pazarlama için ayırdığımız yatırım bütçelerimiz her zaman hazır. 10 yıllık tecrübemiz ve 60.000 kişilik verimizle hangi projenin satacağını biliyoruz. Bu yüzden yatırım yapmaktan çekinmiyoruz.
Komisyon oranlarınız nedir?
Proje büyüklüğüne, lokasyonuna ve hedef kitlesine göre değişir. İlk görüşmede net olarak paylaşırız. Sürpriz yok, her şey sözleşmede.
Ya satış olmazsa ne olur?
35 projede böyle bir durum yaşamadık. Ama olursa, zarar bizim. Yine de müşterilerimizi koruruz: Sistemi size teslim ederiz, kurduğumuz tüm altyapı sizde kalır. Ayrıca sözleşmelerimizde belirli bir süre önceden haber vermek kaydıyla fesih hakkı tanırız. Bu yüzden proje seçiminde bu kadar titiziz – kimsenin zarar görmesini istemeyiz.
Proje Kriterleri Hakkında
50 milyon USD altı projem var, çalışabilir miyiz?
Evet! Sistem kurulum hizmetimizle size özel çözüm üretiriz. Sistemi kurar, eğitimi verir, 1 yıla kadar destek sağlarız.
Hangi bölgelerde çalışıyorsunuz?
Bugüne kadar genelde İstanbul ve Bodrum’da çalıştık. Ancak artık hizmetlerimizi tüm Türkiye’ye taşıyabilecek altyapıya sahibiz. Ankara, İzmir, Antalya, Bursa gibi şehirlerde de hizmet vermeye başlıyoruz.
Projemi neden reddedebilirsiniz?
Lokasyon zayıfsa, finansman riskliyse, yasal sorun varsa veya fiyatlama gerçekçi değilse çalışmayız. Bu hem sizin hem bizim için en doğrusu.
Çalışma Süreci Hakkında
Ne kadar sürede satış başlar?
Sistem kurulumu 1-2 ay sürer. Lansmanla birlikte 3. ayda satışlar başlar. Her projenin dinamiği farklı olsa da, genelde 6. ayda hedef satış hızına ulaşırız.
Kontrolü size mi devrediyoruz?
Günlük operasyonun kontrolü ve yönetimi bizde oluyor, evet. Ancak stratejik kararları mutlaka istişare ediyoruz ve birlikte alıyoruz. Biz veriyle öneririz, sizinle tartışırız, ortak karar veririz. Tamamen şeffaf ve katılımcı bir sürecimiz var.
Hangi aşamada devreye girebilirsiniz?
İster arsa, ister proje, ister satışa hazır aşamada olun, her durumda çözümümüz var.
Yabancı Satış Hakkında
Hangi ülkelere satış yapıyorsunuz?
60 farklı ülke vatandaşına satış yaptık. Körfez, Rusya, İran, Avrupa, Amerika, Uzakdoğu… Global ağımız var.
Yabancı satışların yasal süreçlerinde destek veriyor musunuz?
Evet, hukuk ortaklarımız bu konuda çok tecrübeli. İkamet, vergi ve tüm yasal süreçlerde profesyonel destek sağlıyoruz.
Yabancı satış komisyonları farklı mı?
Evet, yabancı satışta acente komisyonları ve operasyon maliyetleri daha yüksek. Detayları projeye özel paylaşırız.
Teknoloji ve Raporlama
Hangi verileri paylaşıyorsunuz?
Her şeyi! Kaç reklam gösterimi, kaç tıklama, kaç arama, kaç ziyaret, kaç satış… Anlık dashboard erişimi veriyoruz.
CRM sistemine erişebilir miyim?
Elbette. Size özel kullanıcı açar, dilediğiniz zaman tüm süreci takip edebilirsiniz.
Raporlama sıklığı nedir? Günlük özet, haftalık detay, aylık analiz. İstediğinizde anlık veri çekebilirsiniz.
Geliştirme Süreçleri Hakkında
Arsam var, siz satın alır mısınız?
Evet, geliştirme potansiyeli yüksek arsalarda, uygun şartlar oluştuğunda doğrudan yatırımcı olarak da değerlendirebiliyoruz.
Arsam var, sizinle proje geliştirebilir miyim?
Evet. Arsa sahipleri için pazar analizi, fizibilite, konsept geliştirme, finansman modeli kurgusu, proje ortaklığı (kat karşılığı, hasılat paylaşımı vb.) geliştirme gibi süreçler dahil olmak üzere baştan sonra proje geliştirme danışmanlığı sağlıyoruz. İsterseniz satış ve pazarlama süreçlerini de biz üstleniyoruz.
Toplu konut alımı, arsa alımı şeklinde yatırım yapmak istiyorum, ama nereden başlamalıyım?
Bütçenizi, risk profilinizi ve hedefinizi analiz ederek size uygun arsa veya konut projelerini sunuyoruz. Ayrıca, yatırım sonrası değer yönetimi ve portföy takibi gibi konularda da destek sağlıyoruz.
Referanslar ve Başarılar
Hangi büyük projeler sizinle çalıştı?
Ege Yapı, Mesa, Rams, Fer Yapı gibi Türkiye’nin önde gelen geliştiricileri. Ayrıca TOBB gibi önemli kurumlarla da çalıştık. Detaylı referans listemizi ilk görüşmede paylaşırız.
En başarılı projeniz hangisi
TOBB Yedi Mavi mucizevi bir dönüşüm oldu. Teslim edilmiş 357 boş daireyi 1 yılda %50 sattık. Ama her proje bizim için özel.
Başarısız olduğunuz proje var mı?
Her projenin dinamiği farklı. 35 projeden sadece Mesa Orman’da yabancı satış hedefini gerçekleştiremedik. Proje yerli yatırımcıya hitap eden, konumu ve mimarisiyle daha iç pazar dönük bir projeydi ve yabancı yatırımcıların tercihlerine uymuyordu. Bu deneyim, hangi projelerin yabancı yatırımcıya uygun olduğunu daha net görmemizi sağladı. Bunun dışındaki hedefimizin altında kaldığımız çok az proje oldu ama hepsinde başarılı satışlar yaptık.