2015'TEN BERİ
İstanbulDubaiMiami
Kişisel verilerin işlenmesine ilişkin aydınlatma metni
Veri sorumlusu: MARS34 İnşaat Gayrimenkul A.Ş.
Son güncelleme: 17 Ekim 2026
1. Veri sorumlusu
Kişisel verileriniz, veri sorumlusu sıfatıyla aşağıda bilgileri yer alan şirket tarafından işlenir:
| Unvan | MARS34 İNŞAAT GAYRİMENKUL A.Ş. ("Şirket") |
| Kullandığı marka ve adlar | "Hakan Bucak" markası; kurumsal iletişimde "HB Gayrimenkul Geliştirme". Şirket ayrıca "Mars International" markasıyla marsintrealty.com sitesini işletir. |
| Adres | Levent Mahallesi Güllü Sokak No:2 Beşiktaş/İstanbul |
| Telefon | 0 (212) 269 75 85 |
| Çağrı merkezi | +90 533 214 08 88 |
| E-posta | info@hakanbucak.com |
| İnternet sitesi | hakanbucak.com |
Şirket Türkiye'de yerleşik olduğundan veri sorumlusu temsilcisi bulunmamaktadır.
2. Bu metin kimleri kapsar?
Bu metin, hakanbucak.com sitesi ve sitede yer alan iletişim kanalları üzerinden kişisel verilerini edindiğimiz aşağıdaki kişi gruplarını kapsar. Hangi gruba girdiğinize göre ilgili bölümü okumanız yeterlidir; 3.7 numaralı bölüm tüm gruplar için geçerlidir.
| Grup | Kimler |
|---|---|
| A. Site ziyaretçileri | Siteyi ziyaret eden herkes |
| B. İletişim ve hizmet formu kullanıcıları | Arsa sahibi, geliştirici veya yatırımcı olarak iletişim formunu ya da hizmet sayfalarındaki formları dolduranlar; çağrı merkezi, telefon veya e-postayla bize ulaşanlar |
| C. Bülten aboneleri | E-bültene abone olanlar |
| D. İş başvurusu sahipleri | ik@hakanbucak.com adresine özgeçmiş gönderenler veya formda "iş başvurusu" seçenler |
| E. Broker ve iş ortakları | Formda "broker" seçenler; Şirket ile iş birliği yapan emlak danışmanları, aracılar ve iş ortaklarının yetkilileri ve çalışanları |
| F. Basın mensupları | Formda "basın" seçenler ve basın talebiyle bize ulaşanlar |
3. Hangi verileri, hangi amaçla ve hangi hukuki sebeple işliyoruz?
Hukuki sebepler KVKK m.5/2'deki bentlere göre gösterilmiştir:
- (c) Bir sözleşmenin kurulması veya ifasıyla doğrudan doğruya ilgili olması kaydıyla, sözleşmenin taraflarına ait kişisel verilerin işlenmesinin gerekli olması.
- (ç) Veri sorumlusunun hukuki yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için zorunlu olması.
- (d) İlgili kişinin kendisi tarafından alenileştirilmiş olması.
- (e) Bir hakkın tesisi, kullanılması veya korunması için veri işlemenin zorunlu olması.
- (f) İlgili kişinin temel hak ve özgürlüklerine zarar vermemek kaydıyla, veri sorumlusunun meşru menfaatleri için veri işlenmesinin zorunlu olması.
- Açık rıza (m.5/1) yalnızca başka bir hukuki sebebin bulunmadığı işlemler için kullanılır ve ayrı bir açık rıza metniyle, isteğe bağlı olarak alınır.
3.1. A – Site ziyaretçileri
| Veri kategorisi | Veriler | Amaç | Hukuki sebep |
|---|---|---|---|
| İşlem güvenliği | IP adresi, ziyaret tarih ve saati, istenen sayfa, tarayıcı ve cihaz bilgisi, sunucu kayıtları (log) | Sitenin çalışması, güvenliğinin sağlanması, saldırı ve kötüye kullanımın tespiti, hata giderme | m.5/2-f; mevzuattan doğan bir saklama yükümlülüğü bulunduğu ölçüde m.5/2-ç |
| Zorunlu çerezler ve tarayıcı depolaması | Çerez tercih kaydınız; sitede kendi seçtiğiniz arayüz tercihleri (tarayıcınızın yerel depolamasında, localStorage) | Çerez tercihlerinizi hatırlamak; seçtiğiniz görünüm ve kullanım tercihlerini korumak | m.5/2-f |
| Analitik ve pazarlama çerezleri | Çerez kimlikleri, sayfa görüntüleme ve etkileşim bilgileri, yaklaşık konum, cihaz bilgisi (şu an bu araçlar kullanılmamaktadır; eklenirse yalnızca rızanızla çalışır) | Ziyaret istatistikleri, sitenin geliştirilmesi; reklam kampanyalarının ölçümü | Yalnızca açık rızanızla (m.5/1). Rıza vermezseniz bu çerezler çalıştırılmaz. Ayrıntılar: Çerez Politikası |
| Üçüncü taraf kaynak yükleme | IP adresi ve tarayıcı bilgisi | "Piyasa Gündemi" sayfasında piyasa verilerinin üçüncü taraf veri servislerinden çekilmesi | m.5/2-f |
| Hesaplayıcılar | Arsa payı ve pazarlama bütçesi hesaplayıcılarına girdiğiniz değerler | Hesaplama sonucunu size göstermek | Hesaplama tarayıcınızda yapılır ve sonucu siz iletişim formuna aktarmadıkça bize gönderilmez. Forma aktarırsanız 3.2'deki koşullar uygulanır. |
Sitedeki YouTube, Instagram ve LinkedIn bağlantıları yalnızca bağlantıdır; videolar sitemize gömülü değildir. Bağlantıya tıkladığınızda ilgili platformun sayfasına geçersiniz ve o platformun kişisel veri işlemeleri, platformun kendi aydınlatma ve gizlilik metinlerine tabidir.
3.2. B – İletişim ve hizmet formu kullanıcıları
| Veri kategorisi | Veriler | Amaç | Hukuki sebep |
|---|---|---|---|
| Kimlik | Ad, soyad | Talebinizi almak, sizi tanımak ve size dönüş yapmak | m.5/2-c (talebiniz üzerine sözleşme öncesi görüşme); şirket adına başvuruyorsanız m.5/2-f |
| İletişim | Telefon numarası ve/veya e-posta adresi | Size dönüş yapmak, randevu ve görüşme ayarlamak | m.5/2-c; şirket adına başvuruyorsanız m.5/2-f |
| Talep bilgisi | Talep türü (arsa sahibi, geliştirici, yatırımcı), isteğe bağlı notunuz, hesaplayıcıdan aktardığınız sonuç | Talebinizi değerlendirmek, ön fizibilite ve teklif hazırlamak, doğru ekibe yönlendirmek | m.5/2-c; şirket adına başvuruyorsanız m.5/2-f |
| Proje ve şirket bilgisi (hizmet formları) | Şirket adı, proje adı ve konumu, hizmet kapsamı, e-posta | Hizmet talebinizi değerlendirmek ve teklif hazırlamak | m.5/2-c; şirket adına başvuruyorsanız m.5/2-f |
| Taşınmaz bilgisi | Formda veya görüşmede paylaşırsanız arsa/parsel konumu, ada-parsel, imar durumu gibi bilgiler | Arsa değerlendirmesi ve proje fizibilitesi | m.5/2-c |
| Görüşme kayıtları | Çağrı merkezi, telefon, e-posta veya mesajlaşma yazışmaları | Talebin takibi, verilen bilgi ve tekliflerin kaydının tutulması | m.5/2-c; m.5/2-e |
Not alanına sağlık, din, etnik köken gibi özel nitelikli kişisel veri yazmamanızı rica ederiz. Bu tür veriler talebinizi değerlendirmek için gerekli değildir; gönderilirse kayıtlarımızdan silinir.
Görüşmeleriniz sözleşmeye dönüşürse, sözleşme kapsamındaki işlemeler için size ayrıca bilgi verilir.
3.3. C – Bülten aboneleri
| Veri kategorisi | Veriler | Amaç | Hukuki sebep |
|---|---|---|---|
| İletişim | E-posta adresi | Abone olduğunuz e-bülteni göndermek | m.5/2-c (bülten aboneliği talebinizin yerine getirilmesi) |
| Kimlik | Ad, soyad | Ticari elektronik ileti onayınızın mevzuata uygun kaydı | m.5/2-ç |
| Tercih bilgisi | Seçtiğiniz rol (geliştirici, arsa sahibi, yatırımcı) | Bülten içeriğini rolünüze göre ayırmak | m.5/2-c |
| Onay ve ret kayıtları | Onay tarihi ve saati, onayın alındığı kanal ve metin, IP adresi, abonelikten çıkış (ret) kaydı | Onayın ispatı, İleti Yönetim Sistemi'ne (İYS) kayıt, ret talebinizin uygulanması | m.5/2-ç (6563 sayılı Kanun m.6–8; Yönetmelik m.5, 7, 9, 13) |
| İleti etkileşimi | Bültenin açılması ve bağlantı tıklamaları | Bültenin ölçülmesi | - |
Bülten için ayrıca 6563 sayılı Kanun uyarınca ticari elektronik ileti onayınız alınır. Onayınızı her bültenin altındaki bağlantıdan, info@hakanbucak.com adresine yazarak veya İYS üzerinden (iys.org.tr) dilediğiniz zaman ücretsiz geri alabilirsiniz; ret talebiniz en geç üç iş günü içinde uygulanır.
3.4. D – İş başvurusu sahipleri
| Veri kategorisi | Veriler | Amaç | Hukuki sebep |
|---|---|---|---|
| Kimlik ve iletişim | Ad, soyad, telefon, e-posta, adres (özgeçmişte varsa) | Başvurunuzu almak ve sizinle iletişime geçmek | m.5/2-c (iş sözleşmesinin kurulmasına yönelik başvurunuz) |
| Mesleki deneyim ve eğitim | Özgeçmiş, eğitim, iş deneyimi, sertifikalar, referanslar, portfolyo | Başvurunuzu açık pozisyonlar için değerlendirmek, mülakat süreçlerini yürütmek | m.5/2-c; referanslarla görüşme yapılacaksa m.5/2-f |
| Görsel | Özgeçmişe eklediyseniz fotoğraf | Başvuru dosyasının bütünlüğü (fotoğraf istemiyoruz) | m.5/2-c |
| Başvuru süreci kayıtları | Mülakat notları, değerlendirme sonuçları, yazışmalar | Değerlendirmenin yürütülmesi; olası uyuşmazlıklarda ispat | m.5/2-c; m.5/2-e |
| Özel nitelikli veriler | Talep etmiyoruz. Yalnızca ilgili pozisyon için mevzuat gerektiriyorsa (ör. engelli istihdamı) | İstihdama ilişkin hukuki yükümlülüklerin yerine getirilmesi | KVKK m.6/3-f (7499 sayılı Kanunla değişik) ve Kurul'un belirlediği yeterli önlemler |
Özgeçmişinize sağlık, din, dernek üyeliği, ceza mahkûmiyeti gibi özel nitelikli verileri eklememenizi rica ederiz. Başvurunuz sonuçlandıktan sonra verilerinizin ileride açılacak pozisyonlar için saklanması (aday havuzu) yalnızca ayrı açık rızanızla mümkündür (ayrı açık rıza metniyle)).
3.5. E – Broker ve iş ortakları
| Veri kategorisi | Veriler | Amaç | Hukuki sebep |
|---|---|---|---|
| Kimlik ve iletişim | Ad, soyad, telefon, e-posta, unvan, çalıştığınız şirket | İş birliği talebinizi değerlendirmek, iletişim kurmak | Kendi adınıza (şahıs olarak) iş yapıyorsanız m.5/2-c; bir şirketin yetkilisi veya çalışanıysanız m.5/2-f |
| Mesleki bilgiler | Faaliyet bölgesi, uzmanlık, yetki belgesi bilgisi | İş ortağının uygunluğunun değerlendirilmesi | m.5/2-c veya m.5/2-f; mevzuat gerektiriyorsa m.5/2-ç |
| Sözleşme ve finans | Sözleşme bilgileri, komisyon ve fatura bilgileri, IBAN (yalnızca şahıs iş ortakları için) | Sözleşmenin kurulması ve ifası, ödemeler | m.5/2-c; vergi ve ticaret mevzuatı kapsamındaki kayıt ve saklama için m.5/2-ç |
| İş ilişkisi kayıtları | Yazışmalar, yönlendirme kayıtları | İş ilişkisinin yürütülmesi; olası uyuşmazlıklarda ispat | m.5/2-c; m.5/2-e |
Bize bir müşteri veya arsa sahibi yönlendirdiğinizde, o kişinin verilerini yalnızca kendisinin bilgisi dahilinde ve yönlendirme için gerekli ölçüde paylaşmanızı rica ederiz. Bu kişilere de ilk iletişimde ayrıca bilgi verilir (Tebliğ m.6).
3.6. F – Basın mensupları
| Veri kategorisi | Veriler | Amaç | Hukuki sebep |
|---|---|---|---|
| Kimlik ve iletişim | Ad, soyad, kurum, unvan, telefon, e-posta | Basın taleplerini yanıtlamak, basın bülteni ve davet göndermek | m.5/2-f |
| Talep bilgisi | Talep konusu, sorular, yazışmalar | Bilgi ve görüş taleplerinin yanıtlanması, röportajların planlanması | m.5/2-f; röportaj veya içerik kullanımına ilişkin bir anlaşma yapılırsa m.5/2-c |
| Yayımlanmış içerik | Şirket hakkında yayımlanan haberlerde yer alan yazar adı ve haber bilgisi | Basında çıkan haberlerin takibi ve arşivlenmesi | m.5/2-d (kendi yayımladığınız içerik) ve m.5/2-f |
| Ses ve görüntü | Yalnızca röportaj kaydedilirse | Röportajın doğru aktarılması | m.5/2-c (röportaj anlaşması) |
Basın bülteni gönderimi tanıtım amaçlı ticari elektronik ileti niteliği taşıyorsa 6563 sayılı Kanun uyarınca ayrıca onay gerekebilir.
3.7. Tüm gruplar için ortak işlemeler
| Amaç | Hukuki sebep |
|---|---|
| Yetkili kamu kurum ve kuruluşlarının (mahkemeler, savcılıklar, Kişisel Verileri Koruma Kurumu, Ticaret Bakanlığı ve diğer yetkili merciler) kanuna dayalı bilgi ve belge taleplerinin karşılanması | m.5/2-ç |
| Hukuki uyuşmazlıklarda hakların tespiti, kullanılması ve korunması | m.5/2-e |
| KVKK m.11 kapsamındaki başvurularınızın alınması, kimliğinizin doğrulanması ve yanıtlanması | m.5/2-ç |
| Bilgi güvenliği süreçlerinin yürütülmesi (yetkilendirme, erişim kayıtları, yedekleme) | m.5/2-f ve KVKK m.12 kapsamında m.5/2-ç |
4. Kişisel verilerin toplanma yöntemi
4.1. Sizden doğrudan: Sitedeki iletişim, hizmet ve bülten formları; info@hakanbucak.com ve ik@hakanbucak.com adreslerine gönderdiğiniz e-postalar; çağrı merkezi ve telefon görüşmeleri; yüz yüze görüşmeler. Bu yollar otomatik olmayan (form ve e-postayla bizzat sizin girdiğiniz) ve kısmen otomatik (verilerin elektronik sistemlere kaydedilmesi) yöntemlerdir.
4.2. Otomatik yollarla: Siteyi ziyaret ettiğinizde sunucu kayıtları, çerezler ve tarayıcı depolaması aracılığıyla. Analitik ve pazarlama çerezleri yalnızca rıza vermeniz halinde çalışır.
4.3. Sizden elde edilmeyen veriler: Bir broker, iş ortağı veya tanıdığınız sizi bize yönlendirdiğinde; basın mensupları için yayımlanmış içeriklerden. Bu durumlarda Tebliğ m.6 uyarınca en geç ilk iletişimde sizi ayrıca bilgilendiririz.
5. Kişisel verilerin aktarılması
5.1. Yurt içindeki alıcı grupları (KVKK m.8)
| Alıcı grubu | Aktarılan veriler | Aktarım amacı | Hukuki sebep |
|---|---|---|---|
| Barındırma, e-posta, form ve bülten altyapısı sağlayıcıları (veri işleyen) | Gruba göre ilgili tüm veriler | Sitenin, e-postanın ve bültenin teknik olarak çalışması | İlgili grubun işleme sebebiyle aynı (m.8/2-a ile m.5/2-c, ç veya f) |
| İleti Yönetim Sistemi A.Ş. (İYS) | Bülten abonelerinin e-posta adresi, onay ve ret kayıtları | Onayların mevzuat gereği İYS'ye kaydı | m.8/2-a ile m.5/2-ç |
| Avukatlar, mali müşavirler, bağımsız denetçiler | Uyuşmazlık veya denetimle ilgili veriler | Hukuki ve mali danışmanlık, denetim | m.8/2-a ile m.5/2-ç, e ve f |
| Yetkili kamu kurum ve kuruluşları | Talep edilen veriler | Kanuni yükümlülüklerin yerine getirilmesi | m.8/2-a ile m.5/2-ç |
| Proje ve iş ortakları (ör. proje geliştirme sürecindeki mimar, değerleme, hukuk ofisi) | Yalnızca talebinizin gerektirdiği veriler | Talep ettiğiniz hizmetin yürütülmesi | m.8/2-a ile m.5/2-c |
5.2. Yurt dışına aktarım (KVKK m.9)
Kişisel verileriniz yurt dışına ancak KVKK m.5 veya m.6'daki şartlardan biri ile birlikte aşağıdaki güvencelerden biri bulunduğunda aktarılır: (i) aktarılan ülke için Kurul'un yeterlilik kararı (m.9/1); (ii) yoksa, Kurul'un ilan ettiği standart sözleşme veya diğer uygun güvenceler (m.9/4; standart sözleşmeler imzadan itibaren beş iş günü içinde Kuruma bildirilir, m.9/5); (iii) bunlar da yoksa, yalnızca arızi nitelikteki aktarımlarda m.9/6'daki istisnalar.
| Alıcı | Ülke | Veriler | Amaç | Dayanak |
|---|---|---|---|---|
| Barındırma sağlayıcısı | - | Site ve form verileri, sunucu kayıtları | Sitenin barındırılması | Yurt dışındaysa: standart sözleşme (veri sorumlusundan veri işleyene), m.9/4-c |
| E-posta ve ofis yazılımı sağlayıcısı | - | E-postayla gelen tüm veriler (başvurular, özgeçmişler) | Kurumsal e-posta | Aynı |
| CRM / bülten gönderim sağlayıcısı | - | Form ve bülten verileri | Taleplerin ve bültenin yönetimi | Aynı |
| Analitik ve pazarlama araçları sağlayıcıları | - | Çerez verileri | Bkz. Çerez Politikası | Açık rızanızla işlenir; aktarım için ayrıca m.9/4 güvencesi gerekir |
| Şirket'in Mars International markası altındaki Dubai ve Miami ofisleri | Birleşik Arap Emirlikleri, ABD | Yalnızca talebiniz yurt dışı gayrimenkul veya uluslararası hizmetlerle ilgiliyse iletişim ve talep bilgileri | Talebinizin ilgili ofis tarafından yanıtlanması | Ayrı tüzel kişiyse standart sözleşme (m.9/4-c); bu yapılamıyorsa ve aktarım arızi ise talebiniz üzerine sözleşme öncesi tedbirler için m.9/6-b |
6. Haklarınız (KVKK m.11)
Şirket'e başvurarak kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme; işlenmişse bilgi talep etme; işlenme amacını ve amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme; yurt içinde veya yurt dışında aktarıldığı üçüncü kişileri bilme; eksik veya yanlış işlenmişse düzeltilmesini isteme; KVKK m.7'deki şartlar çerçevesinde silinmesini veya yok edilmesini isteme; düzeltme, silme ve yok etme işlemlerinin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme; münhasıran otomatik sistemlerle analiz edilmesi sonucu aleyhinize bir sonuç çıkmasına itiraz etme ve kanuna aykırı işleme nedeniyle zarara uğramanız halinde zararın giderilmesini talep etme haklarına sahipsiniz.
Açık rızaya dayanan işlemler (analitik ve pazarlama çerezleri, aday havuzu) için verdiğiniz rızayı dilediğiniz zaman geri alabilirsiniz. Geri alma, o tarihten sonraki işlemeleri etkiler.
7. Başvuru yolu
7.1. Başvurunuzu Türkçe olarak (Veri Sorumlusuna Başvuru Usul ve Esasları Hakkında Tebliğ m.4/2) aşağıdaki yollardan biriyle iletebilirsiniz:
- Islak imzalı dilekçeyle elden veya posta yoluyla: Levent Mahallesi Güllü Sokak No:2 Beşiktaş/İstanbul (zarfın üzerine "KVKK Bilgi Talebi" yazılması önerilir),
- Güvenli elektronik imza veya mobil imzalı e-postayla ya da daha önce bize bildirdiğiniz ve sistemimizde kayıtlı e-posta adresinizden: info@hakanbucak.com.
Başvuru formu: hakanbucak.com/ . Başvuruda ad-soyad, (yazılıysa) imza, T.C. kimlik numarası (yabancılar için uyruk ve pasaport numarası veya varsa kimlik numarası), tebligata esas adres, varsa e-posta, telefon ve faks numarası ile talep konusu bulunmalıdır (Tebliğ m.5/2).
7.2. Başvurunuz, niteliğine göre en kısa sürede ve en geç 30 gün içinde ücretsiz sonuçlandırılır. İşlem ayrıca bir maliyet gerektirirse Tebliğ m.7'deki tarifeye göre ücret alınabilir: yazılı yanıtta on sayfaya kadar ücret alınmaz, sonraki her sayfa için 1 TL; yanıt CD veya flash bellek gibi bir ortamda verilirse ortamın maliyeti kadar. Başvuru Şirket'in hatasından kaynaklanıyorsa alınan ücret iade edilir (KVKK m.13; Tebliğ m.6–7).
7.3. Yanıtımız size yazılı olarak veya elektronik ortamda bildirilir. Telefonla veya yüz yüze ek bilgi isteyebiliriz; ancak nihai yanıtı her zaman yazılı veya elektronik olarak veririz (Kurum'un 1 Ekim 2026 tarihli kamuoyu duyurusu).
7.4. Başvurunuz reddedilirse, yanıtı yetersiz bulursanız veya süresinde yanıt verilmezse, yanıtı öğrendiğiniz tarihten itibaren 30 gün ve her halde başvuru tarihinden itibaren 60 gün içinde Kişisel Verileri Koruma Kurulu'na şikâyette bulunabilirsiniz (KVKK m.14).
8. Değişiklikler
Bu metin, veri işleme faaliyetlerimiz veya mevzuat değiştiğinde güncellenir. Güncel metin her zaman bu sayfada yayımlanır; işleme amacı değişirse, yeni amaçla işlemeye başlamadan önce sizi ayrıca bilgilendiririz (Tebliğ m.5/1-b).
İlgili metinler: Gizlilik Politikası · Çerez Politikası · Veri Sahibi Başvuru Formu
Çerez Politikası · Gizlilik Politikası · Veri Sahibi Başvuru Formu