Ön lansman
Konumlandırma
- Pazar ve rakip okuması
- Alıcı profili ve fiyat bandı
- Proje markası, adı, hikâyesi
- Mimar ve tasarımcıyla dil birliği
- Satış ofisi deneyimi
2015'TEN BERİ
İstanbulDubaiMiami
Proje Pazarlama Sistemi
Projenizi doğru alıcıya, doğru zamanda ulaştırıyoruz.
Konumlandırmadan lansmana, kampanyadan sosyal medyaya, içerikten basına; pazarlamanın her işi tek elde ve satışa bağlı yürür. 2015'ten bu yana 35 projede pazarlama yatırımını üstlendik, sonucu satışla kanıtladık.
Projenizi konuşalım
Neden biz
Reklamı herkes görür. Onu satışa çeviren sistemi kimse görmez.
Satan proje, pazarlamanın satış ofisine, fiyat listesine, broker ağına ve alıcı datasına bağlandığı projedir. PPS bu bağı kurar: pazarlama, satış sisteminin ilk halkasıdır. Görsel, slogan ve medya planı işin görünen yüzüdür; sonucu belirleyen, arkasındaki sistemdir.
Tüm işler tek ekipte. Ajans, medya, prodüksiyon, dijital, PR: hepsini biz yönetiriz; geliştirici tek ekiple konuşur.
Her kanal aynı huniye bağlı. Böylece hangi liranın hangi satışa dönüştüğü görünür.
Hedef ortak. Pazarlama yatırımını geliştiriciyle birlikte üstlenir, sonucu birlikte alırız. Hedefi sizinle paylaşırız.
İmza künyede. Projenin altında geliştiricinin logosu büyük durur; biz künyede "Pazarlama: Hakan Bucak | PPS" satırıyla yer alırız.
Sistem nasıl işler
Lansmandan teslime kadar pazarlama.
Açılış dönemi
Lansman
- Lansman kampanyası ve medya planı
- Dijital altyapı: site, formlar, CRM
- Broker ağına açılış
- Basın ve etkinlik
- Ön talebin satışa dönüşümü
Sürekli döngü
Satış dönemi
- Performans kampanyaları
- Sosyal medya ve içerik takvimi
- Stok ve fiyata göre mesaj yönetimi
- Yatırımcı datasına dönemsel iletişim
- Aylık rapor: bütçe → lead → satış
Kalan stok
Teslim öncesi
- Kalan stoka özel kurgu
- Teslim iletişimi ve itibar
- Referans içerik: proje hikâyesi
- Sonraki projeye taşınan data
Hizmetler
Sistemin parçaları.
Her kanalın ürettiği talep aynı satış hunisine bağlanır ve aynı ölçüyle izlenir.
Marka ve konumlandırmaProje adı, kimlik, hikâye, fiyat-bant konumu. Mimarla ve geliştiriciyle birlikte; satış ofisine kadar giden tek dil.
Kampanya ve medyaLansman ve dönem kampanyaları; açık hava, basılı, dijital, TV. Medya satın alma ve ajans yönetimi bizde.
Dijital ve sosyal medyaProje sitesi, performans reklamları, sosyal hesapların yönetimi, içerik üretimi. Hepsi CRM'e bağlı, hepsi ölçülü.
İçerik, basın ve etkinlikVideo, fotoğraf, render ve animasyon yönetimi; basın ilişkileri; lansman ve satış ofisi etkinlikleri.
Satış ofisi deneyimiMekân, örnek daire, sunum materyali, ekip kartları. Pazarlamanın satışla buluştuğu yer aynı sistemin parçası.
Ölçüm ve raporlamaKanal bazında bütçe, lead, randevu, satış. Geliştiriciye aylık tek sayfa: ne harcandı, ne döndü.
Yatırım modeli
Pazarlama yatırımını birlikte üstleniyoruz.
Geliştirici pazarlamayı tek başına taşıdığı bir gider kalemi olarak görmez. PPS pazarlama yatırımını geliştiriciyle birlikte planlar ve üstlenir; böylece bütçe, hedef ve sonuç aynı masada durur. Sistemi kurar, riski paylaşır, sonucu birlikte alırız.
Kapsam projeye göre. Bazı projede yalnız pazarlama, bazısında pazarlama ve satış birlikte. İkisinde de aynı sistem, aynı rapor.
Proje Satış Sistemi (PSS) ile birlikte. Satışı da üstlendiğimizde pazarlama, satış ofisi ve broker ağı tek elden yürür; imza "PPS · PSS" olur.
Mars International. Yabancı yatırımcı kanalı 80 ülkeden yatırımcıya, altı yabancı dilde ulaşır; projenin uluslararası pazarlaması Mars üzerinden yürür.
Proje Satış SistemiHer projede üstlendiğimiz işin kapsamı farklı.
TOBB Yedi Mavi
Zeytinburnu, İstanbul
Pazarlama · Satış
Mesa Panorama
Anadolu Yakası, İstanbul
Pazarlama · Satış
Marinada Residence
Pazarlama · Satış
Maslak Dream
Maslak, İstanbul
Pazarlama · Satış
35 projede kurulan sistem; 5.000'i aşkın konut satışı, 2,5 milyar $ satış cirosu.
Projenizde imzamız
Öne çıkan sizin markanız; bizim adımız künyede.
Dünyada proje satış ve pazarlamasını üstlenen şirketler projenin altına tek bir satır yazar: "Exclusive Sales & Marketing by …". Biz de aynı kuralı uygularız: geliştiricinin markası projenin sahibidir, PPS pazarlamasının imzasıdır. Alıcı kimin projesi olduğunu ve kimin sattığını tek bakışta görür.
GELİŞTİRİCİPROJE ADI
Pazarlama ve Satış: Hakan Bucak | PPS · PSS
Pazarlama bütçesi hesabı
Projenizin pazarlama bütçesi ne olmalı?
Daire sayısı, fiyat ve satış hedefinize göre önerilen bütçeyi, aylık harcamayı ve kanal dağılımını görün. Ön hesaptır; kesin bütçeyi pazarlama planı belirler.
Önerilen pazarlama bütçesi
Bu hesapla görüşme talep et
0USD
Projenin toplam satış hasılatı0
Aylık ortalama, 3 ay lansman hazırlığı dahil0
daire
USD
ay
%
Hesaplama tarayıcınızda yapılır; girdiğiniz değerler bize gönderilmez. Ön hesaptır, teklif değildir. Oranlar geçici varsayımlardır: hasılatın %1,5’i taban alınır; satış süresi kısaldıkça, proje küçüldükçe ve yabancı alıcı hedefi büyüdükçe oran artar (%0,8–%4 aralığında). Kanal dağılımı yol göstericidir; gerçek plan projenin konumu, alıcı kitlesi ve rekabete göre kurulur.
Örnek proje
Zor bir piyasada şeffaf pazarlama.
TOBB Yedi Mavi · Zeytinburnu, İstanbul
Faizlerin yüksek olduğu bir dönemde, rakamı ve vadeyi açıkça vererek.
Piyasanın en zor dönemlerinden birinde pazarlama süreçlerini şeffaflık ilkesiyle yönettik: fiyatı ve vadeyi açıkça verdik, alıcıyla her rakamı paylaştık. Sonuç: iki yılda 350’yi aşkın satış.
- Şeffaf fiyat
- Açık vade
- 350’yi aşkın satış
Projenizi konuşalım
Projenizin pazarlamasını bir sistem olarak görmek ister misiniz?
Kısa bir görüşmede projenizi, hedefinizi ve zamanlamanızı dinleriz; konumlandırma ve kapsam önerisiyle geri döneriz.