Первая неделя
Анализ портфеля
- Расположение, тип и состояние каждого помещения
- Цены в районе и конкурирующие предложения
- Продаваемость и профиль покупателя
- Карта портфеля
С 2015
СтамбулДубайМайами
Управление портфелями недвижимости
Мы превращаем ваши помещения в проекте в деньги: по полной стоимости и в срок.
Если вы собственник участка, партнёр по проекту, холдинг, REIT или банк и у вас в проекте большой пакет помещений, мы выстраиваем и ведём работу по их маркетингу и продаже единым пакетом. Мы принимаем ключи и доводим продажи до конца.
Обсудим ваш портфель
Почему управление портфелем
Пусть недвижимость и не ваш основной бизнес, ваш портфель помещений всё равно способен создавать ценность.
Крупные компании покупают землю и передают проект подрядчику. Когда подрядчик уходит, у них остаются десятки, а то и сотни помещений. Раздавать такой портфель по отдельным агентам долго, и он теряет в стоимости.
Разрозненные продажиРазные агенты, разные цены. Портфель продаётся медленно, а цены ползут вниз.
Единая продажа портфеляВсе объекты выходят в продажу по общему плану и прайс-листу, в рамках одной кампании. Портфель продаётся быстро и сохраняет стоимость.
Схема условная. Вертикальная ось показывает количество проданных помещений, горизонтальная отражает время.
Почему мы?
Клиентская база. Экспертиза. Система.
100 000инвесторов в базе
- 01
У нас широкая клиентская база.
База из 100 000 инвесторов и сеть из более чем 8 000 брокеров, собранные за десять лет и 35 проектов. У вашего портфеля недвижимости есть покупатели ещё до старта продаж.
- 02
Десять лет мы работаем на трёх континентах.
Наши команды в Стамбуле, Дубае и Майами выводят ваш проект и на зарубежных покупателей. Цену и график платежей мы определяем по текущим условиям каждого рынка.
- 03
Наша система продаж выстроена и работает.
Креативная команда, офис продаж, отдел продаж, колл-центр, CRM и юридическая поддержка уже работают. Ждать запуска не нужно: мы адаптируем систему под ваш проект и начинаем продавать с первого дня.
Как это работает
Мы принимаем ключи и доводим продажи до конца.
План
Ценовая стратегия и стратегия продаж
- Единый прайс-лист
- Кампании и планы рассрочки
- Очерёдность вывода в продажу и этапы
- Цель: ежемесячный темп продаж
Передача ключей
Организация продаж
- Ключи передаются нам на руки
- Офис продаж и демонстрационная квартира
- Колл-центр и CRM
- Брокерская сеть и база инвесторов
До последнего помещения
Отчётность и закрытие сделок
- Каждая встреча и каждая продажа фиксируются
- Что продано, по какой цене, что осталось
- Сопровождение договоров и оформления права собственности
- Регулярные отчёты руководству
Для кого
Если у вас есть портфель помещений, давайте поговорим.
Партнёры-собственники участков
Ваша доля помещений по сделке «участок в обмен на площади» выходит в продажу по единому плану.
Девелоперы
Нераспроданный остаток или новая очередь: оставшиеся помещения быстро превращаются в деньги.
Холдинги и REIT
Прозрачные продажи с корпоративной отчётностью для жилья, которое числится на балансе.
Банки
Портфель недвижимости, оставшийся у вас или перешедший к вам, управляется через единую точку контакта.
Пример · TOBB Yedi Mavi
Этот заказ пришёл к нам от собственника участка.
Организация, выступавшая в проекте собственником участка, после ухода девелоперов поручила нам маркетинг и продажу оставшегося у неё жилья. Мы выстроили единую систему продаж для всего портфеля.
350+Продаж
2Года
1Организация продаж
Обсудим ваш портфель
Сколько у вас помещений?
Укажите проект, местоположение и примерное количество помещений, и мы вернёмся с предварительной оценкой вашего портфеля.