Première semaine
Analyse du portefeuille
- Emplacement, typologie et état de chaque lot
- Prix du secteur et stock concurrent
- Potentiel commercial et profil des acquéreurs
- Cartographie du portefeuille
DEPUIS 2015
IstanbulDubaïMiami
Gestion de portefeuille immobilier
Nous transformons en liquidités les lots que vous détenez dans un projet, à leur juste valeur et dans les délais.
Vous détenez un nombre important de lots dans un projet, en tant que propriétaire foncier, associé du projet, holding, foncière cotée (GYO) ou banque ? Nous mettons en place et pilotons l’organisation qui commercialise l’ensemble de ces lots dans un même dispositif. Nous réceptionnons les clés et menons la vente à son terme.
Parlons de votre portefeuille
Pourquoi la gestion de portefeuille
L’immobilier n’est peut-être pas votre métier, mais votre portefeuille peut créer de la valeur.
Les grands groupes achètent un terrain et confient le projet à une entreprise de construction. Lorsque celle-ci se retire, il leur reste des dizaines, parfois des centaines de lots. Répartir ce portefeuille lot par lot entre des agences immobilières n’est pas rapide et ne préserve pas sa valeur.
Vente disperséeDes agences différentes, des prix différents : le portefeuille s’écoule lentement et les prix sont tirés vers le bas.
Vente centralisée du portefeuilleTous les lots sont mis en vente avec un plan et une grille de prix communs, dans une même campagne. Le portefeuille se vend vite, sans perdre de valeur.
Représentation indicative : en ordonnée, les lots vendus ; en abscisse, le temps.
Pourquoi nous ?
Une clientèle. Une expertise. Un système.
100 000Investisseurs dans notre base
- 01
Nous disposons d’une large clientèle.
Une base de 100 000 investisseurs et un réseau de plus de 8 000 agents immobiliers partenaires, constitués en dix ans sur 35 projets. Les acquéreurs de votre portefeuille sont prêts avant sa mise en vente.
- 02
Nous travaillons sur trois continents depuis dix ans.
Nos équipes d’Istanbul, de Dubaï et de Miami présentent aussi votre projet aux acquéreurs étrangers. Nous fixons le prix et l’échéancier de paiement en fonction des conditions du moment sur chaque marché.
- 03
Notre système de vente est en place et opérationnel.
Équipe créative, espace de vente, équipe commerciale, centre d’appels, CRM et appui juridique : tout est prêt. Aucune phase de mise en place à attendre. Nous adaptons le système à votre projet et vendons dès le premier jour.
Fonctionnement
Nous réceptionnons les clés et menons la vente à son terme.
Plan d’action
Stratégie de prix et de vente
- Une grille de prix unique
- Campagnes et échéanciers de paiement
- Ordre de mise en vente et phasage
- Objectif : rythme de vente mensuel
Remise des clés
Organisation commerciale
- Les clés nous sont remises physiquement
- Espace de vente et appartement témoin
- Centre d’appels et CRM
- Réseau d’agents immobiliers partenaires et base investisseurs
Jusqu’au dernier lot
Reporting et clôture
- Chaque entretien et chaque vente enregistrés
- Ce qui s’est vendu, à quel prix, ce qui reste
- Suivi des contrats et des titres de propriété
- Rapports réguliers à la direction
Pour qui
Vous détenez un portefeuille de lots ? Parlons-en.
Propriétaires fonciers associés
Les lots qui vous reviennent dans un projet en dation sont mis en vente selon un plan unique.
Promoteurs
Invendus ou nouvelle tranche : les lots restants sont rapidement convertis en liquidités.
Holdings et foncières cotées
Un processus de vente transparent, avec un reporting structuré, pour les logements qui restent au bilan.
Banques
Les biens restés en portefeuille ou repris, gérés avec un interlocuteur unique.
Projet de référence · TOBB Yedi Mavi
Cette mission nous a été confiée par le propriétaire foncier.
L’institution, propriétaire foncier du projet, nous a confié le marketing et la vente des logements qui lui restaient après le départ des promoteurs. Nous avons mis en place une organisation commerciale unique pour l’ensemble du portefeuille.
350+Ventes
2Ans
1Organisation commerciale
Parlons de votre portefeuille
Combien de lots détenez-vous ?
Indiquez le projet, son emplacement et le nombre approximatif de lots. Nous reviendrons vers vous avec une première évaluation de votre portefeuille.