Nous développons des projets immobiliers, structurons et pilotons leur système de marketing et de vente.

Hakan Bucak est un homme d’affaires actif depuis 2015 dans le développement, le marketing et la vente immobiliers. Il réunit le développement de projets, le marketing, la vente et la gestion de portefeuille immobilier au sein de quatre systèmes (PGS, PPS, PSS, TGY). La vente à l’international est assurée sous la marque Mars International. Son objectif est d’apporter transparence et confiance au secteur. Il travaille avec des investisseurs, des promoteurs et des partenaires sur des projets en Turquie et à l’international.

Nous proposons cinq services. Système de développement de projet (PGS) : analyse foncière, étude de faisabilité, concept, démarches de permis de construire et modèles de partenariat comme la dation ou le partage du chiffre d’affaires. Système de marketing de projet (PPS) : positionnement, campagnes et médias, digital, contenus et presse. Système de vente de projet (PSS) : politique tarifaire et gestion du stock, espace de vente, centre d’appels et CRM, réseau d’agents immobiliers partenaires. Gestion de portefeuille immobilier (TGY) : pour les propriétaires fonciers associés, les promoteurs, les foncières cotées (GYO) et les banques qui détiennent un grand nombre de lots dans un même projet, nous mettons en place et pilotons l’organisation marketing et commerciale. International : la vente aux investisseurs étrangers et le développement commercial à l’international sont assurés sous la marque Mars International. Le périmètre est défini projet par projet.

Nous fondons nos décisions de développement sur les données de vente. Depuis 2015, plus de 5 000 logements vendus sur 35 projets et une base de 100 000 investisseurs nous montrent quel produit se vend, à quel prix et à quel rythme. Nous menons le développement, le marketing et la vente dans un même système et réunissons les résultats dans un seul rapport. Le promoteur et le propriétaire foncier travaillent avec une seule équipe.

Nous intervenons sur des projets de natures différentes : programmes résidentiels, immeubles commerciaux, ensembles mixtes et investissements immobiliers de grande envergure. Quels que soient l’échelle et le périmètre, nous proposons des solutions propres à chaque projet.

Le développement immobilier recouvre l’ensemble des étapes qui visent à tirer le meilleur parti d’un terrain ou d’un bâtiment existant : choix du terrain, élaboration du concept, étude de faisabilité et réalisation.

Nous analysons le terrain en détail, étudions les règles d’urbanisme qui s’y appliquent, évaluons l’emplacement et coordonnons les audits juridiques et techniques. Puis, avec le propriétaire foncier, nous élaborons le concept, l’étude de faisabilité et le modèle de partenariat qui lui convient le mieux. Notre objectif : trouver le bon projet et le bon modèle pour ce terrain.

Le développement de concept consiste à formuler les idées qui donneront son identité à votre projet. Nous analysons les attentes de la clientèle cible et les besoins du marché pour définir le programme (typologies, surfaces, répartition), le parti architectural et les équipements communs. Nous testons ensuite le concept au regard des données de vente et de l’avis de notre réseau d’agents immobiliers partenaires.

Un système de marketing immobilier est une approche globale qui permet à un projet d’atteindre sa clientèle cible et de faire déboucher sa promotion sur des ventes. Il couvre l’analyse de marché, le positionnement, les campagnes et le digital, l’expérience en espace de vente et la mesure des résultats. Nous le mettons en place sous le nom de Système de marketing de projet (PPS) : chaque canal est relié au même CRM, et le promoteur reçoit un rapport régulier sur le budget, les prospects et les ventes.

Nous intervenons sur des projets de toutes tailles, des opérations de grande envergure aux programmes plus confidentiels. Nous abordons chaque projet selon ses besoins propres et définissons le périmètre en conséquence.

Pour en savoir plus ou parler de votre projet, remplissez le formulaire de notre page Contact. Si vous êtes propriétaire foncier, utilisez le formulaire de rendez-vous de la page Développement de projet ; si vous êtes promoteur, celui de la page Marketing de projet ou Vente de projet. Votre demande parvient ainsi directement à l’équipe concernée.