نطوّر المشاريع العقارية، ونبني نظام تسويقها ومبيعاتها، ونديره.

Hakan Bucak رجل أعمال يعمل في التطوير والتسويق والمبيعات العقارية منذ 2015. يجمع تطوير المشاريع وتسويقها ومبيعاتها وإدارة المحافظ العقارية في أربعة أنظمة (PGS وPPS وPSS وTGY)، فيما تُدار المبيعات الدولية تحت علامة Mars International. يركّز على ترسيخ الشفافية والثقة في القطاع، ويعمل مع المستثمرين والمطورين والشركاء في مشاريع داخل تركيا وخارجها.

نقدّم خمس خدمات. نظام تطوير المشاريع (PGS): تحليل الأرض، ودراسة الجدوى، والمفهوم، والتراخيص، ونماذج الشراكة مثل الأرض مقابل الوحدات (kat karşılığı) أو تقاسم الإيرادات. نظام تسويق المشاريع (PPS): التموضع، والحملات والإعلام، والتسويق الرقمي، والمحتوى، والصحافة. نظام مبيعات المشاريع (PSS): التسعير وإدارة المخزون، وصالة المبيعات، ومركز الاتصال وCRM، وشبكة الوسطاء العقاريين. إدارة المحافظ العقارية (TGY): نُنشئ وندير منظومة التسويق والمبيعات للشركاء من ملّاك الأراضي والمطورين وصناديق الاستثمار العقاري والبنوك ممن يملكون عددًا كبيرًا من الوحدات في مشروع واحد. الدولي: تتم المبيعات للمستثمرين الأجانب وتطوير الأعمال في الخارج تحت علامة Mars International. ويُحدَّد النطاق لكل مشروع على حدة.

نتخذ قرارات التطوير بناءً على بيانات المبيعات. فمنذ 2015، بعنا أكثر من 5,000 وحدة سكنية في 35 مشروعًا، ولدينا قاعدة بيانات تضم 100,000 مستثمر. وهذا يُظهر لنا أيّ منتج يُباع، وبأي سعر، وبأي سرعة. ندير التطوير والتسويق والمبيعات ضمن النظام نفسه، ونجمع النتائج في تقرير واحد. ويعمل المطوّر ومالك الأرض مع فريق واحد.

المشاريع السكنية، والمباني التجارية، والمشاريع متعددة الاستخدامات، والاستثمارات العقارية الكبرى. ولكل مشروع حل مصمم على مقاس حجمه ونطاقه.

يشمل التطوير العقاري كل خطوة تهدف إلى استخراج أقصى قيمة من قطعة أرض أو مبنى قائم: اختيار الموقع، وتصميم المفهوم، ودراسة الجدوى، والتنفيذ.

نحلل الأرض بالتفصيل، وندرس وضعها التنظيمي، ونقيّم الموقع، وننسّق الفحص القانوني والفني. ثم نضع مع مالك الأرض المفهوم ودراسة الجدوى ونموذج الشراكة الأنسب. والهدف: المشروع الصحيح والنموذج الصحيح لهذه الأرض.

تطوير المفهوم هو المرحلة التي يكتسب فيها مشروعكم هويته. ندرس توقعات المشتري المستهدف واحتياجات السوق، ثم نحدد برنامج المشروع (أنواع الوحدات، ومساحاتها، ومزيجها)، والنهج المعماري، والمرافق. وبعدها نختبر المفهوم في ضوء بيانات المبيعات وآراء الوسطاء العقاريين.

نظام التسويق العقاري نهج متكامل يضمن وصول المشروع إلى المشترين المستهدفين، وارتباط الترويج بالمبيعات. ويشمل تحليل السوق، والتموضع، والحملات والتسويق الرقمي، وتجربة صالة المبيعات، والقياس. ونطبّقه باسم نظام تسويق المشاريع (PPS): تصبّ كل القنوات في نظام CRM واحد، ويتلقى المطوّر تقريرًا دوريًا عن الميزانية والعملاء المحتملين والمبيعات.

من المشاريع الكبرى إلى مشاريع التطوير البوتيكية. نتعامل مع كل مشروع وفق احتياجاته، ونحدد النطاق على هذا الأساس.

للمزيد من المعلومات أو لمناقشة مشروعكم، استخدموا النموذج في صفحة التواصل. يمكن لملّاك الأراضي استخدام نموذج طلب الاجتماع في صفحة تطوير المشاريع، وللمطوّرين النموذج في صفحة تسويق المشاريع أو مبيعات المشاريع. ويصل كل نموذج مباشرة إلى الفريق المختص.