Мы реализуем проекты в сфере недвижимости, выстраиваем систему их маркетинга и продаж и управляем ею.

Hakan Bucak, предприниматель, с 2015 года работает в сфере девелопмента, маркетинга и продаж недвижимости. Он объединяет девелопмент, маркетинг, продажи проектов и управление портфелями недвижимости в четырёх системах (PGS, PPS, PSS, TGY), а международные продажи ведёт под брендом Mars International. Он стремится сделать отрасль прозрачнее и надёжнее и работает с инвесторами, девелоперами и партнёрами над проектами в Турции и за рубежом.

Мы оказываем пять услуг. Система девелопмента проектов (PGS): анализ участка, технико-экономическое обоснование, концепция, получение разрешений и модели партнёрства, такие как схема «участок в обмен на площади» (kat karşılığı) или распределение выручки. Система маркетинга проектов (PPS): позиционирование, кампании и медиа, digital, контент и пресса. Система продаж проектов (PSS): ценообразование и управление стоком, офис продаж, колл-центр и CRM, брокерская сеть. Управление портфелями недвижимости (TGY): для партнёров-владельцев участков, девелоперов, REIT и банков, у которых в проекте много объектов, мы выстраиваем и ведём организацию маркетинга и продаж. Международное направление: продажи иностранным инвесторам и развитие бизнеса за рубежом ведутся под брендом Mars International. Объём работ определяется под каждый проект.

Решения по девелопменту мы принимаем на основе данных о продажах. Более 5 000 квартир, проданных с 2015 года в 35 проектах, и база из 100 000 инвесторов показывают, какой продукт продаётся, по какой цене и как быстро. Девелопмент, маркетинг и продажи идут в одной системе, а результаты сводятся в один отчёт. Девелопер и собственник участка работают с одной командой.

Мы работаем с жилыми комплексами, коммерческой недвижимостью, многофункциональными объектами и крупными инвестиционными проектами в недвижимости. Для каждого проекта находим решение с учётом его масштаба и задач.

Девелопмент недвижимости охватывает все процессы, которые нужны, чтобы максимально раскрыть потенциал участка или существующего здания: выбор участка, разработку концепции, технико-экономическое обоснование и реализацию.

Мы детально анализируем участок, изучаем его градостроительный статус, оцениваем локацию и координируем юридическую и техническую экспертизу. Затем вместе с собственником выстраиваем концепцию, технико-экономическое обоснование и наиболее подходящую модель партнёрства. Задача одна: найти для участка правильный проект и правильную модель.

На этапе разработки концепции проект обретает свою индивидуальность. Мы анализируем ожидания целевой аудитории и потребности рынка, определяем программу проекта (типы, метраж, квартирографию), архитектурный подход и инфраструктуру для жителей, а затем проверяем концепцию на данных о продажах и мнении брокеров.

Система маркетинга недвижимости помогает проекту дойти до целевого покупателя и превращает продвижение в продажи. Она охватывает анализ рынка, позиционирование, кампании и digital, впечатление клиента в офисе продаж и измерение результатов. Мы выстраиваем её как «Систему маркетинга проектов» (PPS): все каналы подключены к единой CRM, а девелопер регулярно получает отчёт о бюджете, лидах и продажах.

Мы работаем с проектами разного масштаба, от крупных до бутиковых. Каждый проект рассматриваем с учётом его задач и определяем объём работ индивидуально.

Чтобы получить подробную информацию или обсудить проект, заполните форму на странице контактов. Собственникам участков подойдёт форма на странице «Девелопмент проектов», а девелоперы могут воспользоваться формой на странице «Маркетинг проектов» или «Продажи проектов». Каждая форма направляет запрос сразу в профильную команду.