我们开发房地产项目，搭建并运营其营销与销售体系。

Hakan Bucak 是一位企业家，自2015年起深耕房地产开发、营销与销售领域。他将项目开发、营销、销售与房地产资产组合管理整合为四大体系（PGS、PPS、PSS、TGY），国际销售则以 Mars International 品牌开展。他致力于为行业带来透明与信任，在土耳其国内及海外项目中与投资者、开发商和合作伙伴携手合作。

我们提供五项服务。项目开发体系（PGS）：土地分析、可行性研究、概念规划、报建审批，以及以地换房（kat karşılığı）或收益分成等合作模式。项目营销体系（PPS）：定位、广告与媒体、数字营销、内容与公关。项目销售体系（PSS）：定价与库存管理、售楼处、呼叫中心与CRM、经纪网络。房地产资产组合管理（TGY）：为在同一项目中持有大量单位的土地合伙人、开发商、房地产投资信托和银行，搭建并运营营销与销售组织。国际业务：面向外国投资者的销售及海外业务拓展以 Mars International 品牌开展。服务范围按项目确定。

我们依据销售数据做开发决策。自2015年以来，我们在35个项目中售出逾5,000套住宅，积累了10万名投资者数据库，这些数据显示了哪种产品以什么价格、多快卖出。开发、营销和销售在同一体系中运作，结果汇总在一份报告里。开发商和土地所有者只需对接一支团队。

住宅项目、商业建筑、综合体项目以及大型房地产投资。每个项目都会获得与其规模和范围相匹配的定制方案。

房地产开发，是为充分发挥一块土地或一栋现有建筑的潜力而采取的全部步骤：选址、概念设计、可行性研究和落地实施。

我们会详细分析土地，审查规划条件，评估区位，并协调法律与技术尽职调查。随后，我们与土地所有者一起制定概念方案、可行性研究和最合适的合作模式。目标只有一个：为这块土地找到对的项目和对的模式。

概念开发，是为项目确立个性的过程。我们研究目标买家的期待和市场的需求，进而确定产品规划（户型、面积、配比）、建筑理念和配套设施，再用销售数据和经纪人反馈检验这一概念。

房地产营销体系确保项目触达目标买家，并让推广与销售挂钩。它涵盖市场分析、定位、推广活动与数字营销、售楼处体验以及效果衡量。我们以项目营销体系（PPS）来运作：所有渠道接入同一个 CRM，开发商定期收到涵盖预算、销售线索和成交的报告。

从大型项目到精品开发项目，各种规模的项目我们都有参与。每个项目我们都按其自身需求来考量，并据此确定服务范围。

如需了解详情或洽谈您的项目，请填写联系页面上的表单。土地所有者可使用项目开发页面上的洽谈表单，开发商可使用项目营销或项目销售页面上的表单。每份表单都会直接送达对口团队。